小产权房能够转为大产权房吗

小产权房通常情况下不能够转为大产权房。我国的小产权房一般未缴纳土地出让金等费用，除非国家放开小产权房的交易或者对小产权房的用地进行改造统一换证，方能转变成大产权房。需要注意的是，“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

(相关资料图)

买小产权房的优缺点有哪些

优点：

1、价格相对较低：小产权房的用地手续不完全合法，因此其土地价格相对要低得多，房价也相对较低。

2、购买门槛低：小产权房的购买门槛比较低，不需要太高的购房资金和信用记录。

3、位置优越：很多小产权房位于市中心或城市周边的黄金地段，位置优越。

缺点：

1、无产权证：小产权房没有产权证，不能享受房屋产权的保护。

2、法律风险大：小产权房的房屋建设手续不完全合法，存在法律风险，可能会被政府要求拆除。

3、购买后无法上市：小产权房不能在市场上公开出售，这意味着很难将其转售或租出。

4、无法贷款：小产权房没有产权证明，不能作为贷款抵押物，也无法使用公积金贷款。

小产权房子拆迁有赔偿款吗

小产权房拆迁是否有赔偿款，需视情况而定：

1、在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿。

2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。按照相关的规定，拆除违章建筑，此时不予补偿。

标签：