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贷款利率下调是啥意思?买房时利率高现在利率降了怎么办?

贷款利率下调是啥意思?

贷款利率下调是在银行贷款的利息少了,通常是因为通货紧缩时期的货币政策。贷款基准利率是央行(中国人民银行)发布给商业银行的存款的指导性利率。商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率。

制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时,利率作为政策工具也应随之变化。不同的利率水平体现不同的政策要求,当政策重点放在稳定货币时,中央银行贷款利率就应该适时调高,以抑制过热的需求;相反,则应该适时调低。

买房时利率高现在利率降了怎么办?

1、浮动利率的购房者不要担心。面对房贷利率的持续下调,之前的购房者不要难过,先看一下当初与银行签订的房贷合同,如果房贷合同上约定的是固定利率,那就没有办法了,只能按照原来约定的固定利率去执行。而如果是浮动利率的,那就不要担心了,等到明年初,银行的房贷利率会下调的。

2、可以采取提前还贷的方法。之前很多购房者,并不喜欢全款买房,而是更倾向于贷款买房,然后再把剩下的资金去投资理财,获得的投资收益再来偿还房贷。而形势不同了,房贷利率下跌了,投资理财的风险这么大。那就将贷款全部还清或者换一部分,减少损失。

3、将之前的房贷利率从商业贷款转成公积金贷款。之前购房者获得的是较高的商业贷款利率,现在看到房贷利率不断下降了,就可以向银行提出由商业贷款转成公积金贷款,这样公积金贷款的利率就更低了。不过,申请商业贷款转成公积金贷款要经过银行审核,获得批准之后,就可以实行了。

4、将房子出售,再重新购入。之前的购房者,如果觉得房贷利率过高了,可以把原来购买的房子给出售,然后再重新购买新的房子,这样就可以享受到现在的房贷利率了。不过,这么做也有两个问题:一方面,把原来贷款的房子给出售了,再去贷款买套新房子,这样就很可能享受不到首套房贷利率优惠了,而且还要付出时间成本。

标签: 贷款利率下调是啥意思 买房时利率高现

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